1 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Schöneiche bei Berlin (Objektnummer 24-02r1)

Schöneiche bei Berlin- Kapitalanlage- Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellp.- bezugsfrei/renoviert-

ImmoNr	24-02r1
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	15566
Ort	Schöneiche bei Berlin
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	36 m²
Nutzfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	58 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	149.000 €
Hausgeld	241,39 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24-02r1	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	15566
Ort	Schöneiche bei Berlin	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	36 m²
Nutzfläche	55 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	58 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt	Stellplatzart	Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	149.000 €	Hausgeld	241,39 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Schöneiche bei Berlin, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles oder Paare ideal geeignet ist. Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Gebäude und überzeugt mit ihrem durchdachten Raumkonzept und der angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist sehr zentral im beliebten Schöneiche bei Berlin gelegen. Im direkten Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Ärzte.
Gelegen ist die Wohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses.
Ausgestattet ist sie mit einem großen Wohn- und Schlafbereich, Dusch-Bad, Küche, Diele und Abstellraum. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die mitverkauft wird. Weiterhin gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zum Objekt. Ein begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsflächen ist sehr schön gestaltet und lädt zum Ausruhen und Entspannen ein.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Sie besteht aus 73 Wohnungen und 26 Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss. Die Wohnungen sind in den beiden Obergeschossen und dem Dachgeschoss zu finden. Das Treppenhaus verfügt aufgrund der Glasfassade über viel Tageslicht.
Mit dem gemeinschaftlichen Personenaufzug erreichen Sie die einzelnen Wohnetagen sowie das Erdgeschoss, die Tiefgarage und den Keller.

Das monatliche Hausgeld beträgt 274,60 €, und der genaue Zeitpunkt der Verfügbarkeit kann nach Absprache individuell vereinbart werden. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit vielversprechendem Renditepotenzial dar und ist bereit, einen neuen Besitzer zu begrüßen.

Bei Interesse zögern Sie bitte nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von der hervorragenden Lage und dem charmanten Charakter dieser Immobilie überzeugen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2028
Endenergiebedarf: 76.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 83.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Schöneiche grenzt direkt an Berlin (Ortsteile Friedrichshagen und Rahnsdorf) sowie an die Gemeinden Hoppegarten (Ortsteil Münchehofe), Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rüdersdorf und Woltersdorf. Die unmittelbare Berliner Nachbarschaft ist ausschließlich bewaldet, während die Siedlung Schöneiche direkt an den Stadtrand Berlins grenzt. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die Straßenbahn ist gut fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und verfügt über insgesamt 73 Wohnungen und 26 Gewerbeeinheiten.
Sie verteilen sich auf 8 Blöcke und 4 Etagen. Im Erdgeschoss sind vorwiegend Gewerberäume zu finden. In den oberen Etagen sind Wohnungen untergebracht.

Wohnanlage:
+ Baujahr: 1996
+ Fahrstuhl
+ 4 Etagen (EG, 1. OG, 2. OG, DG)
+ 26 Gewerbeeinheiten und 73 Wohnungen
+ Heizung aus 1996, Gasheizung

Wohnung
+ frisch renoviert
+ Eichenlaminat
+ 1 Kellerraum gehört zur Wohnung, Größe: 5,30 qm
+ 1 Einbauküche mit elktro. Geräten gehört zur Wohnung
+ 1 Tiefgaragenstellplatz wird mit der Wohnung, Größe: 16,35 qm verkauft. Sonstiges: Das Hausgeld wird monatlich im Voraus an die Wohnungseigentümergemeinschaft in Höhe von 241,39€ ( 196,12€ Wohnung und 45,27 € Stellplatz) überwiesen.

Melden Sie sich gerne bei Interesse. Wir stehen Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Auch bei der Finanzierung der Immobilie sind wir Ihnen gerne behilflich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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