5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Müncheberg (Objektnummer 23-10h2)

Müncheberg - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Hof in Berlinnähe!

ImmoNr	23-10h2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15374
Ort	Müncheberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²
Nutzfläche	250 m²
Grundstücksgröße	3.533 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Hauswirtschaftsraum	ja, im Keller
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	3 % vom Verkaufspreis
Währung	€

ImmoNr	23-10h2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15374
Ort	Müncheberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²	Nutzfläche	250 m²
Grundstücksgröße	3.533 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Hauswirtschaftsraum	ja, im Keller	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis	259.000 €	Außen-Provision	3 % vom Verkaufspreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus in Müncheberg, das durch seine gepflegte Erscheinung und seine idyllische Lage besticht. Diese Immobilie wurde 1932 massiv erbaut und bietet eine Wohnfläche von großzügigen ca. 144 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 3533 m².

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das im Jahr 2005 erneuert wurde. Der Wohnbereich wird durch einen einladenden Kamin bereichert, der für gemütliche Stunden sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und harmoniert wunderbar mit dem offenen und hellen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss erwarten Sie holzfunierte Türen, während im Obergeschoss Vollholztüren den Zugang zu den Räumen bieten.

Die Immobilie erstreckt sich über 1,5 Geschosse und ist komplett unterkellert. Hier finden Sie ausreichend Stauraum in vier Kellerräumen. Die Gas-Brennwerttherme sorgt für angenehme Wärme und wurde zusammen mit den Heizkörpern 1992 installiert. Für die technische Ausstattung ist teilweise 80er Jahre Technik im Einsatz, mit Kupferleitungen in Elektro- und Sanitärinstallation.

Außen bietet das Grundstück eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: eine Garage, gepflasterte Natursteinwege, eine Werkstatt, sowie ein idyllischer Teich und weiteres Nebengelass. Die drei Zufahrten und die robuste Zaunanlage runden das Angebot ab.

Dank der voll erschlossenen Ver- und Entsorgung und dem vollständig fertig gestellten Entwicklungszustand, können Sie diese gepflegte Immobilie sofort übernehmen und Ihre Wohnträume verwirklichen. Die direkte Zuwegung und die geklärten Grenzverhältnisse bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme der 1930er Jahre mit den modernen Annehmlichkeiten von heute. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und Großzügigkeit dieses Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns, um Ihren Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2032
Endenergiebedarf: 395.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Müncheberg ist eine östlich von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland gelegene amtsfreie Kleinstadt. Die gegründete Stadt ist vor allem wegen ihrer Forschungseinrichtungen auf dem Gebiet der Landwirtschaft bekannt.
Müncheberg liegt auf halbem Weg zwischen Berlin und der deutsch-polnischen Grenze an der Oder am Rande der Märkischen Schweiz. Die Nähe zur Märkischen Schweiz und den Orten Waldsieversdorf und Buckow macht die Stadt zugleich mit mehreren Badeseen (unter anderem in den Ortsteilen Obersdorf und Münchehofe) zu einem beliebten Ausflugsziel für Urlauber und Tagesausflügler. Nordwestlich von Münchehofe und Hermersdorf schließt das Naturschutzgebiet Stobbertal das Stadtgebiet ab. Ebenso befindet sich der Maxsee in unmittelbarer Nähe vom Haus entfernt.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:
x Grundstücksgröße: 3533 m²
x Grundstück: unregelmäßiger viereckiger Zuschnitt
x Grenzverhältnisse: geklärt
x Zuwegung: direkt
x Ver- und Entsorgung: voll erschlossen
x Entwicklungszustand: fertig gestellt

Baubeschreibung:
x Bauweise: massiv
x Geschossanzahl: 1,5
x Baujahr: 1932
x Anzahl d. Zimmer: 5 Zimmer zzgl. Küche mit EBK, Bad, Flur, Veranda, Keller (4 Räume)

Ausstattung:
x Dach: Kaltdach, mit Betondachziegel eingedeckt
x Mauerwerk: Hohlmauerwerk
x Dämmung: nein
x Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Außenjalousien ausgestattet
x Decke: OG Holz
x Innentüren: EG holzfuniert, OG Vollholz
x Treppe: Vollholz
x Bodenbeläge: Diele, Laminat, Vinyl
x Bad: Badewanne und Dusche, Erneuerung: 2005
x Heizung: Gas-Brennwerttherme, Installation: 1992, Heizkörper Erneuerung: 1992, Wasseraufbereitung über Heizungsanlage, Kaminofen
x Elektro- und Sanitärinstallation: 80er, Kupferleitungen

Außenanlagen:
x Garage
x gepflasterte Wege (Hof mit Naturstein gepflastert)
x Werkstatt
x 3 Zufahrten
x Teich
x Nebengelass
x Zaunanlage Sonstiges: Bitte senden Sie uns bei Interesse an einer Besichtigung eine Email an: kontakt@ein-prozent-immobilien.de.

Das Haus ist nach Kaufpreiszahlung bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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