4 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Fredersdorf-Vogelsdorf (Objektnummer 25-01h1)

Neuwertiger Bungalow mit Gästehaus, Wintergarten, Poolanlage - Fredersdorf b. Berlin - Luxus Pur!

ImmoNr	25-01h1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	15370
Ort	Fredersdorf-Vogelsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	133 m²
Nutzfläche	190 m²
Grundstücksgröße	830 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Swimmingpool	Ja
Photovoltaik	Ja
Glasfaser Anschluss	Ja
Kaufpreis	699.000 €
Außen-Provision	3 % des notariell beurk. Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	25-01h1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	15370
Ort	Fredersdorf-Vogelsdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	133 m²	Nutzfläche	190 m²
Grundstücksgröße	830 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien	Swimmingpool	Ja
Photovoltaik	Ja	Glasfaser Anschluss	Ja
Kaufpreis	699.000 €	Außen-Provision	3 % des notariell beurk. Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Fredersdorf-Vogelsdorf! Dieser neuwertige Bungalow, erbaut im Jahr 2019, bietet eine exquisite Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Wohnambiente. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 830 m² erstreckt sich ein beeindruckendes Zuhause mit ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf einer Etage.

Mit insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer, rollstuhlgerechter Dusche, wird auch hohen Ansprüchen gerecht und macht die Morgenroutine zum Wellness-Erlebnis. Ein zusätzliches Gäste-Bad (Finnhütte) und der gemütliche Wintergarten mit Kaminofen erweitern das komfortable Wohnangebot. Zusätzlich sorgt die durchdachte Elektroinstallation für optimale Konnektivität, indem jeder Raum mit schnellem Internetzugang ausgestattet ist.

Die großzügige Küche mit Anschluss an den Wintergarten und Blick auf die Pool-Landschaft ist ein wahres Paradies für Kochliebhaber. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2019 ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Esstafel. Egal ob in privater Runde oder gesellige Abende mit Freunden und Familie, sie bietet genügend Platz und Möglichkeiten für Ihre Vorstellungen.

Der Bungalow ist ausgestattet mit einer effizienten Gas-Brennwert-Therme, unterstützt durch zwei Solarmodule für die Warmwasseraufbereitung sowie einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme im Winter. Dank 3-fach verglaster Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien genießen Sie stets optimalen Lärmschutz und Energieeffizienz. Die liebevoll gestalteten holzfurnierten Innentüren verleihen dem Haus zusätzlichen Charme.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Außenanlage. Genießen Sie entspannte Tage auf einer der drei großzügigen Terrassen, tauchen Sie ein in den beheizten Pool (5x4 m) mit Überdachung oder entspannen Sie in der hauseigenen Sauna. Ein Brunnen sowie gepflasterte Wege führen durch den gepflegten Gartenbereich. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Zwei Nebengelasse bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Gäste- und Hobbyräume sowie als Werkstatt. Das Nebengelass, das als Werkstatt genutzt wird, wurde massiv erbaut und verfügt über Stromanschluss. Die 56 qm große Finnhütte mit Wasser- und Stromanschluss ist mit einem eigenen Bad, einer Sauna und einem Kaminofen ausgestattet. Sie umfasst 3 Räume und ist vielfältig für Ihre Hobbys und Gäste nutzbar.

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für all jene, die Wert auf Qualität, Luxus und Behaglichkeit legen. Verfügbar nach Absprache, lädt dieser Bungalow dazu ein, Ihr neues Zuhause zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Hier heißt es einfach einziehen und genießen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2025
Endenergieverbrauch: 28.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Dieser stilvolle Bungalow befindet sich in der charmanten Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf bei Berlin, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 1,5 km Entfernung, ideal für den täglichen Bedarf. Der nächste Busanschluss befindet sich lediglich 1,2 km entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Mit der S-Bahn-Linie S5 gelangen Sie einfach nach Berlin. Auch die Anbindung über die Bundesstraße und die Autobahn ermöglicht eine schnelle Anreise in die Hauptstadt und die umliegenden Ortschaften.

Für Familien ist ebenso gesorgt. Ein Kindergarten ist in ca. 900 m erreichbar und eine Grundschule ist ebenfalls fußläufig vom Objekt entfernt. Weiterführende Bildungsangebote, wie Oberschule oder Gymnasium, finden sich in etwa 3-10 km Entfernung.

Die Lage dieses Bungalows bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer breiten Palette an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der unmittelbaren Umgebung. Genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Idylle Ihres neuen Zuhauses und die Nähe zur notwendigen Infrastruktur.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus, bungalowstil
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grundstück: 4-eckig, rechteckig, regelmäßig, vorderes GS
- Grenzverhältnisse: geklärt, Grenzbebauung Nachbarhaus
- Baulast: Leitungsrecht für Wasserleitung (eingetragen)
- Zuwegung: eigene Zufahrt
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaser im Haus
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: Zaunanlage mit elektrischem Tor, 3 Terrassen, 1 fester Pool mit Überdachung und Sitzecke beheizt (5x4 m), Brunnen, gepflasterte Wege, Carport mit Schuppen, 2 x Nebengelasse: 1 x massiv mit Stromanschluss (Werkstatt), 1 x Finnhütte, 56 qm, Wasser- und Stromanschluss und Kaminofen, Sauna , 3 Räume (Gäste- und Hobbyräume)
- Stellplätze: 2 (1 Carport, 1 Außenstellplatz)
- Größe Grundstück: ca. 830 m² (Eigentumsland)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Nutzfläche: ca. 190 m²
- Bauweise: massiv (Markon-Haus)
- Baujahr: 2019
- Geschosszahl: 1
- Anzahl Zimmer: 4 (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wintergarten, 1 Küche, 1 Bad, 1 HWR, 1 Flur)
- Zustand: sehr gepflegt, neuwertig

Ausstattung:
- Dach: Walmdach, eingedeckt mit Tonziegeln, begehbar über Bodeneinschubtreppe, gedämmt, Abstellfläche, Licht
- Mauerwerk: Blähton-Wandelemente
- Dämmung: ja (16 cm)
- Fassade: Putz
- Böden: Fliesen
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
- Türen: holzfurniert mit Dekor (innen)
- Bad/WC: 1 Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche (rollstuhlgerecht)
- Küche: Einbauküche aus 2019, AK: 40.000 €
- Heizung: Zentralheizung, Gas-Brennwert-Therme, Warmwasseraufbereitung über 2 Solarpanele und Heizung, Fußbodenheizung, Kaminofen im Wintergarten
- Elektroinstallation: 2019, jeder Raum verfügt über Internet, extra viele Steckdosen
- Sanitärinstallation: 2019 Sonstiges: Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

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Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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