4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Altlandsberg (Objektnummer 24-12h4)

Altlandsberg - Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Umgebung

ImmoNr	24-12h4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15345
Ort	Altlandsberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	890 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	1,5
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports 1 Freiplatz 2 Garagen
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien, Garage
Swimmingpool	Ja
Photovoltaik	Ja
Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Verkaufspreis
Währung	€

ImmoNr	24-12h4	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15345
Ort	Altlandsberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Grundstücksgröße	890 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	1,5	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports 1 Freiplatz 2 Garagen	Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt	Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien, Garage
Swimmingpool	Ja	Photovoltaik	Ja
Kaufpreis	550.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Verkaufspreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altlandsberg – einem charmanten Einfamilienhaus, das Größe, Komfort und modernen Lebensstil auf wunderbare Weise vereint. Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 2000, bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche eine Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch einladend ist.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 890 m² liegt dieses Einfamilienhaus, das mit 1,5 Etagen viel Raum für Ihre individuellen Wohnansprüche bietet. Verteilt auf vier Zimmer, inklusive drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, findet hier die ganze Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie sonnige Tage auf der überdachten Terrasse oder erfrischen Sie sich im eigenen Swimmingpool. Die Doppelgarage bietet Ihnen und Ihren Fahrzeugen Schutz bei jedem Wetter, während der separate Schuppen ideal für Ihre Gartenutensilien geeignet ist.

Moderne Annehmlichkeiten, wie die Zentralheizung und die Fußbodenheizung, versprechen wohlige Wärme in der kühlen Jahreszeit. Die umweltfreundliche Brennwert-Therme (Gas) und die Photovoltaikanlage unterstreichen den nachhaltigen Charakter dieses Anwesens.

Verlieben Sie sich in ein Zuhause, das nicht nur durch seinen guten Zustand besticht, sondern auch durch seine zukunftsorientierte Bauweise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und genießen Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Angebots. Verfügbar nach Absprache.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2032
Endenergieverbrauch: 154.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Altlandsberg ist eine Kleinstadt im Land Brandenburg und befindet sich im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Stadt liegt östlich von Berlin im Speckgürtel. Sie gliedert sich in sechs Ortsteile mit jeweils eigenen Ortsbeiräten und Ortsbürgermeistern. Zusätzlich gibt es sieben bewohnte Gemeindeteile ohne lokale Selbstverwaltung. Aufgrund der Nähe zu Berlin, der landschaftlich attraktiven Umgebung und der sehr guten Infrastruktur steigt die Einwohnerzahl kontinuierlich an. Altlandsberg liegt nur 3 km von der Abfahrt Marzahn der Bundesautobahn A 10 entfernt. Wohngebiete, überwiegend mit neu gebauten Ein- und Zweifamilienhäusern, bestimmen das Bild der Stadt. Im Ortsteil Altlandsberg befinden sich zwei Supermärkte sowie eine Reihe kleiner Händler und zahlreiche Gaststätten mit internationaler Küche. Der Stadtkern mit seinem Festplatz und dem Schloss macht Altlandsberg zu einem besonderem Ort. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am grünen Ortsrand der Gemeinde Altlandsberg in einer befestigten Seitenstraße. Diese Siedlung ist umschlossen von weitläufigen Wiesen, durch die sich die Erpe, ein Nebenfluss der Spree, schlängelt. Hier findet man eine charmante Wohnumgebung, welche von weitläufigen Naherholungsflächen sowie anderen Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken charakterisiert wird. Im historischen Stadtkern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, welche von der gut entwickelten Infrastruktur vor Ort zeugen.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:
o Grundstück: rechteckig, regelmäßig
o Grenzverhältnisse: geklärt
o Zuwegung: direkt, vordres GS ohne Wegerecht, eigene Zufahrt
o Ver- und Entsorgung: voll erschlossen

Baubeschreibung Haus:
o Bauweise: massiv
o Baujahr: 2000
o Geschossanzahl: 1,5
o Anzahl d. Zimmer: 4 zzgl. Flur, 2 Bäder, 1 HWR, Abstellraum, Dachboden
o Dach: Warmdach, Tonziegel, begehbar über Bodeneinschubtreppe
o Mauerwerk: 30er Ytong
o Dämmung: 80er Dämmung
o Fassade: Putzfassade
o Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, Außenjalousien
o Innentüren: holzfurniert
o Bodenbeläge: Fliesen, Auslegware
o Treppe: Betontreppe
o Decke: massiv, Beton
o Bad/WC: 1 Bad mit Dusche EG
1 Bad mit Wanne und Dusche im OG (12/23 erneuert)
o Heizung: Gas-Brennwerttherme aus 2000, Viessmann, Warmwasser über Heizungsanlage
o Elektroinstallation: 2000 Jahre
o Sanitärinstallation: 2000 Jahre

Besonderheiten:
o Einbauküche
o Fenster: Gaze, elektrischer Jalousien
o Fußbodenheizung
o Fassade 2017 neu gestrichen

Außenanlagen:
o Doppel-Garage
o 2 Carports
o 2 Terrassen (1x mit Überdachung)
o Pool (6x 3,50m, 1.50m tief mit Überdachung) mit Filteranlage und fester Treppe
o Poolhaus für Filteranlage
o gepflasterte Wege
o Zaun
o Gartenhaus aus 2008:
2 Räume (53 qm umbauter Raum, gedämmt, Stromanschluss)
o Bewässerungsanlage im vorderen Bereich
o Rasenroboter, Photovoltaikanlage Sonstiges: Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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