4 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Altlandsberg / Wegendorf (Objektnummer 24-12h3)

Luxus - neuwertig! Traumhaus im Bungalowstil mit Weitblick in Altlandsberg/Wegendorf!

ImmoNr	24-12h3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	15345
Ort	Altlandsberg / Wegendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	996 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Photovoltaik	Ja
Glasfaser Anschluss	Ja
Kaufpreis	650.000 €
Außen-Provision	3,57% des notariell beurk. Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24-12h3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	15345
Ort	Altlandsberg / Wegendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Grundstücksgröße	996 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1	Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja	Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Photovoltaik	Ja
Glasfaser Anschluss	Ja	Kaufpreis	650.000 €
Außen-Provision	3,57% des notariell beurk. Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher moderner Bungalow in L-Form, der höchsten Ansprüchen gerecht wird und durch seine exklusive Gestaltung beeindruckt. Die neuwertige Immobilie mit dem weitläufigen und gepflegte Anwesen besticht durch sein stilvolles Design und seine herausragende Ausstattung.

Erbaut im Jahr 2020, überzeugt die Immobilie durch einen hoch modernen Zustand, der direkt bezugsfertig ist. Auch das hochwertige Inventar kann nach Absprache zusätzlich erworben werden und im Haus verbleiben. Somit ist ein bequemer Umzug auf höchstem Niveau garantiert.

Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf ein einziges Geschoss, was ein barrierefreies und komfortables Wohnen ermöglicht. In den vier gut durchdachten Zimmern, inklusive drei Schlafzimmern, finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Herzstück des Hauses bildet das offene Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das zu gemütlichen Abenden einlädt und gleichzeitig den Zugang zur wunderschönen, überdachten Terrasse ermöglicht. Ein Highlight des Bungalows ist das großzügige Panoramafenster, das einen atemberaubenden Blick in den exquisit angelegten Garten sowie auf die weiten, malerischen Felder bietet. Hier genießen Sie nicht nur einen Wohnraum mit viel Tageslicht, sondern auch ein Gefühl von Offenheit und natürlicher Harmonie, das seinesgleichen sucht.
Das Badezimmer bietet mit der freistehenden Badewanne, der bodentiefen Regendusche, BD und dem unvergleichlichen Ausblick eine einmalige Wellnessoase in den eigenen Vier-Wänden. Hier heißt es nach Hause kommen und genießen.
Die hoch moderne Einbauküche und der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC runden das einmalige Wohnkonzept ab.
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in Verbindung mit einer effizienten Brennwert-Therme für behagliche Wärme in allen Räumen. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Mit einer großzügigen Fläche von 996 m² präsentiert sich dieses Anwesen als idealer Ort für Ihre zukünftigen Wohnträume oder Investitionsplänen. Auf dem großzügig angelegten Garten wurde bereits die Anlage eines Schwimmteichs vorbereitet. Diese geplante Oase ermöglicht es, ein privates Wasserparadies zu verwirklichen, das sowohl zur Erholung als auch zur ästhetischen Verschönerung des Außenbereichs dient. Der Bereich bietet eine hervorragende Grundlage für die individuelle Gestaltung und Einrichtung eines naturnahen Badeerlebnisses direkt vor der Haustür.

Mit seiner modernen Architektur und den hochwertigen Materialien bietet dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Stil und Exklusivität sind.
Hier können Sie von einem weiten Blick in die Natur profitieren und den weitläufigen, stilvollen Garten genießen, der es Ihnen ermöglicht, im Freien zu entspannen oder zu feiern.
Diese neuwertige Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modernes Zuhause in einer naturverbundenen Umgebung zu erwerben.
Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.01.2035
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Altlandsberg, im charmanten Ortsteil Wegendorf. Eingebettet in das malerische Umland Brandenburgs, bietet dieses Zuhause die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und städtischer Anbindung.

Für Familien ist diese Lage hervorragend geeignet, denn ein Kindergarten liegt nur etwa 800 Meter entfernt, was kurze Wege für die Kleinen garantiert. Ebenfalls in der Nähe, in einer Distanz von 5,7 Kilometern, befindet sich die nächste Grundschule, während ältere Schüler das Gymnasium in nur 6,5 Kilometern Entfernung erreichen können.

Der öffentliche Nahverkehr ist bequem mit der nächstgelegenen Bushaltestelle, die lediglich 450 Meter entfernt liegt, zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet ein Einkaufszentrum in 6,7 Kilometern Entfernung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Die Umgebung von Altlandsberg/Wegendorf ist nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit bekannt, sondern auch für ihren Erholungswert und die Möglichkeit, den Alltag entspannt zu genießen. Hier wohnen Sie in einer stark nachgefragten Region mit nahtloser Verbindung zu benachbarten Städten und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus, Bungalowstil, L-Form
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grenzverhältnisse: geklärt
- Zuwegung: gemeinsame Zufahrt (1/6), grundbuchlich gesichert
- Baulast: keine
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaser im Haus
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: Terrasse mit Überdachung, Schuppen mit Fahrradüberdachung, Zaunanlage, gepflasterte Wege, Außenbeleuchtung, Regenwasserabfluss über Drainage und Kiesgrube, Anschluss für Schwimmteich vorhanden
- Stellplätze: Außenstellplatz
- Größe Grundstück: ca. 996 m² (Eigentumsland)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Bauweise: Massivhaus, Stein auf Stein
- Baujahr: 2020
- Geschosszahl: 1
- Raumhöhe: 2,80 m
- Anzahl Zimmer: 4 zzgl. Flur, Bad, HWR mit Gäste-WC
- Keller: nein
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut, begehbar über Bodeneinschubtreppe
- Zustand: sehr gut, neuwertig, gehoben

Ausstattung:
- Dach: Walmdach, eingedeckt mit Tonziegeln
- Mauerwerk: Ytong
- Dämmung: ja
- Fassade: Putz
- Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Jalousien, Panoramafenster, Sitzfenster
- Türen: holzfurniert
- Bodenbeläge: Holzdielen verklebt
- Heizung: Gas-Brennwert-Therme, Fa. Buderus, 5 Jahre Garantie, Fußbodenheizung, Warmwasser über Solar (2 Panels) und Kessel, Kamin (Speicherofen)
- Bad: große bodentiefe Regendusche, freistehende Badewanne, BD, Fensterfront
- Gäste-WC: im HWR
- Küche: Einbauküche aus 2020, AK: 12.500 €
- Elektroinstallation: 2020
- Sanitärinstallation: 2020 Sonstiges: Diese außergewöhnliche Immobilie ermöglicht es Ihnen, sie gegen eine finanzielle Abstandszahlung komplett möbliert zu erwerben, was Ihnen ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis ohne den Aufwand der Einrichtung verspricht. Jedes Detail wurde sorgfältig abgestimmt, um ein harmonisches und stilvolles Ambiente zu schaffen. Von hochwertigen Möbelstücken bis hin zu geschmackvollen Dekorationen – diese Immobilie stellt sicher, dass Sie sich sofort zu Hause fühlen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Zuhause einzuziehen, das bereit ist, Ihre erlesenen Ansprüche zu erfüllen.

Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

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Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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