In einer ruhigen Stichstraße im Ortsteil Fredersdorf-Nord befindet sich dieses im Jahr 1981 errichtete Einfamilienhaus, welches im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten wird. 

Der in Holzständerbauweise errichtete Bungalow befindet sich auf einem ca. 540 m² großen Grundstück und bietet Ihnen 4 Zimmer zzgl. Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Wohnfläche von ca. 124 m². Im ausgebauten Kellergeschoss stehen Ihnen zwei weitere schöne Zimmer zur Verfügung. 

Über eine kleine Natursteintreppe gelangen Sie zum geschützten Hauseingang. Der großzügige und helle Eingangsbereich beherbergt das Gäste-WC sowie ein geräumiges Arbeitszimmer. Diese Räumlichkeiten sind Teil eines massiven Anbaus aus dem Jahr 1996. Rechterhand erreichen Sie den Flur, welcher den Kellerzugang beherbergt und Sie in das schöne Bestandsgebäude führt. Rechtsseitig befindet sich das ca. 13 m² große Schlafzimmer, welchem sich das ca. 9 m² große Kinderzimmer anschließt. Beide Räumlichkeiten verfügen über eine angenehme Ost-Ausrichtung. Vis á vis dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne mit Duschwand ausgestattet ist. Abgehend vom Flur gelangen Sie linkerhand in die Küche, welche über Einbaumöbel verfügt und eine gemütliche Sitzecke am Fenster beherbergt. Das Herzstück des Bungalows bildet das ca. 30 m² große Wohnzimmer, welches dank seiner imposanten Fensterfront den Blick in den grünen Garten freigibt und mit einem schönen Parkettboden ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse, welche im Jahr 2018 erneuert und mit einem hochwertigem Natursteinboden ausgestattet wurde.  

Das beheizte Kellergeschoss ist über eine massive Treppe mit Buche-Trittstufen im Flur zu erreichen. Auf dieser Etage stehen Ihnen auf weiteren ca. 90 m² Nutzfläche 2 schöne Zimmer mit großzügigen Fensterfronten, ein Vorratsraum, eine Werkstatt, eine Tiefgarage mit Starkstromanschluss sowie eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper zur Verfügung. Die Deckenhöhe im Kellergeschoss beträgt 2,12 m.  Das Kellergeschoss wurde während des Hausbaus mit einem Vertikalsperranstrich und einer horizontalen Mauerwerkssperre versehen. 

Das gesamte Einfamilienhaus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 1991 beheizt, welche jährlich gewartet wurde. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind größtenteils mit manuellen Außenjalousien ausgestattet. Im Kellergeschoss wurden Holzfenster verbaut. Das Satteldach wurde im Jahr 1996 mit Polydachelementen neu eingedeckt. In diesem Zuge wurde auch die Rinnenanlage erneuert. Das Einfamilienhaus ist mit einer Thermosolaranlage ausgestattet, welche zur Warmwasseraufbereitung dient. 

Das ca. 540 m² große Grundstück befindet sich an einer befestigten Stichstraße und verfügt über eine Frontbreite von ca. 20 m und eine Tiefe von ca. 27 m. Ihren PKW können Sie bequem in der Tiefgarage parken, welche über ein elektrisches Tor der hochwertigen Zaunanlage zu erreichen ist. Der Zaun zur Straßenfront wurde im Jahr 2002 erneuert und besteht aus witterungsbeständigem Bangkirai. Auf dem vorderen Grundstücksteil steht Ihnen zudem ein Außenstellplatz für einen weiteren PKW zur Verfügung. Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich die wunderschöne 3,20 m x 3,75 m große Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. An heißen Tagen finden Sie Abkühlung im schönen Pool. Das Platzangebot wird durch einen geräumigen Abstellraum komplettiert, welcher sich unterhalb der Terrasse befindet. Auf dem Grundstück finden Sie zudem zwei alte Abwassergruben vor, von denen eine bereits an die Dachentwässerung angeschlossen ist. Das aufgefangene Regenwasser können Sie im Sommer gut zur Bewässerung des Gartens nutzen. Das gesamte Grundstück ist liebevoll angelegt und mit einem schönen Pflanzenbestand versehen. 

Diese Immobilie besticht neben dem charmanten und gepflegten Wohnhaus durch seinen liebevoll angelegten Garten. Ein Traumhaus- gemacht für Familien!

Bei Fragen oder Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular mit dem Betreff "Schmuckstück mit Garten-Oase" aus und wir melden uns bei Ihnen.      

Fredersdorf-Vogelsdorf gehört zum Bundesland Brandenburg und dem Landkreis Märkisch-Oderland im Osten von Berlin. Die Gemeinde entstand 1993 aus den vorher selbständigen Gemeinden Fredersdorf und Vogelsdorf mit damals 7.052 Einwohnern. Aufgrund der Nähe und der sehr guten Anbindung nach Berlin wächst die Bevölkerungszahl stetig. Mit nahezu 14.000 Einwohnern hat sich die Gemeinde als attraktive Wohnadresse im Berliner Umland entwickelt. Umgeben von Wald und Seen wird die Wohnqualität nicht nur von Familien mit Kindern geschätzt. Fredersdorf-Vogelsdorf verfügt über eine S-Bahnstation mit direkter Verbindung nach Berlin (S-Bahnlinie S5 Strausberg Nord – Berlin-Westkreuz). Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A10 gelangt man ebenfalls schnell in die Bundeshauptstadt. Neben der sehr guten Verkehrsanbindung an Berlin ist die Infrastruktur für Viele ein Grund ins Umland zu ziehen. Fredersdorf-Vogelsdorf verfügt über zwei Grundschulen, eine Oberschule, Kindergärten und Tagesmütter sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Jugendclub, Sportvereine, Radrennbahn und Tennisplatz. 

 

7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. 

 

 

 

Objektnummer:19-07h1
Ort:Fredersdorf
Kaufpreis:389.000 € 
Objekt:Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 124 m² 
Grundstücksfläche:ca. 540 m² 
Zimmer:4 zzgl. Küche, Bad, Gäste-WC und 2 ausgebaute Zimmer im Kellergeschoss
Baujahr:1981, Modernisierung 1995/96
Stellplatz:Tiefgarage und Außenstellplatz
Besonderheiten:Tiefgarage, Außenjalousien, Pool, Keller, Thermosolaranlage
Objektzustand:modernisiert
Energieträger:Gas
Verfügbar:01.01.2020
Provision:7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kontakt:Kontaktformular
0162-3712570