Sie sind auf der Suche nach einem Haus im Grünen, mit ausreichend Platz für die ganze Familie? Dann haben Sie mit dieser Immobilie genau das richtige Objekt gefunden! 

Dieses im Jahr 2006 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Petershagen und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. 

Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 813 m² großen Grundstück und bietet Ihnen 6 Zimmer zzgl. Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und 2 weiteren Zimmern im ausbaubaren Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 167 m².  

Über eine 33 m lange, befestigte Zufahrt gelangen Sie auf das Grundstück, welches sich abseits der Straße in zweiter Reihe befindet. Das Massivhaus empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Eingangsbereich. Rechtsseitig befindet sich das Arbeitszimmer. Diesem schließt sich das geflieste Gäste-WC mit Pissoir an. Linksseitig vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, welche mit modernen Einbaumöbeln aus dem Jahr 2006 ausgestattet ist. Von hier haben Sie Zugang zur 40 m² großen Terrasse. Angrenzend befindet sich das imposante Wohnzimmer, welches das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Der Wohnbereich besticht mit seiner Großzügigkeit und bietet neben einem weiteren Terrassenzugang einen schönen Kaminofen, welcher an kalten Tagen eine angenehme Wärme spendet. Das geräumige Masterbad lädt zum Entspannen ein und ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Das Erdgeschoss wird durch das geräumige Schlafzimmer komplettiert.  

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Massivholztreppe in das Obergeschoss, welches die Einliegerwohnung beherbergt. Hier stehen Ihnen auf 81 m² ein großes teilbares Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, ein Kinder- und ein Schlafzimmer mit angenehmer Ost-Ausrichtung, sowie ein modernes und geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung. Das Platzangebot wird durch 2 Zimmer im Dachgeschoss abgerundet, von denen eines bereits zum Wohnraum ausgebaut wurde. Im noch nicht vollständig ausgebauten Zimmer wurde bereits mit der Wärmedämmung begonnen. Dieser großzügige Raum bietet viele Möglichkeiten zum Umsetzen Ihrer eigenen Gestaltungsideen. Die Leitertreppe in das Dachgeschoss sollte für eine dauerhafte Nutzung ersetzt werden.  

Das gesamte Haus wird über eine Junkers Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2006 beheizt. Im Erd- und Obergeschoss steht Ihnen eine Fußbodenheizung zur Verfügung, wobei das Dachgeschoss über Heizkörper beheizt wird. Die doppelt verglasten Holzfenster sind im Obergeschoss teilweise mit manuellen Außenjalousien ausgestattet. Während das Erdgeschoss größtenteils mit einem modernen Fliesenboden versehen ist, wurden in der oberen Etage Laminat und Teppichboden verlegt. Das Spitzdach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Außenfassade wurde im Jahr 2013 mit abwaschbarer Mineralfarbe erneuert.  

Das ca. 813 m² große Grundstück verfügt über einen rechteckigen Zuschnitt mit einer Frontbreite von ca. 25 m und eine Tiefe von ca. 32 m. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist über die 33x4 m lange gemeinschaftliche Zuwegung mit elektrischem Tor zu erreichen. Vor dem Haus stehen Ihnen mehrere Außenstellplätze für Ihren PKW zur Verfügung. Die gepflasterten Wege rund um das Haus führen Sie zu einem der zwei Holzschuppen, welche ausreichend Platz zum Verstauen von Gartengeräten und Fahrrädern bieten. 

Diese moderne Immobilie in zentraler Lage der Gemeinde Petershagen-Eggersdorf eignet sich besonders für Mehrgenerationenwohnen und garantiert ein ruhiges Leben im grünen Speckgürtel von Berlin.  

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bei Fragen oder Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular mit dem Betreff "Haus mit Einliegerwohnung" aus und wir melden uns bei Ihnen.      

Die amtsfreie Gemeinde Petershagen-Eggersdorf gehört zum Bundesland Brandenburg und dem Landkreis Märkisch-Oderland im Osten von Berlin. 1993 haben sich die Dörfer Petershagen und Eggersdorf mit ca. 15.000 Einwohner zusammengeschlossen, da sie viel verbindet: die Nähe zur Natur, zu den Menschen und das Heimatgefühl. Aufgrund der Nähe und der sehr guten Anbindung nach Berlin wächst die Bevölkerungszahl stetig. Petershagen verfügt über eine S-Bahnstation mit direkter Verbindung nach Berlin. Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A10 gelangt man ebenfalls schnell in die Hauptstadt. Vor allem junge Familien mit Kindern ziehen in die Gemeinde. Neben der guten Verkehrsanbindung an Berlin ist die gute Infrastruktur für Viele ein Grund aufs Land zu ziehen. Petershagen-Eggersdorf verfügt über vier Schulen, neun Kindergärten, eine Musikschule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Sport- und Kulturvereine. Nicht ohne Grund wurde die wachsende Gemeinde als Preisträger für eine „familien-und kinderfreundliche Gemeinde“ im Landeswettbewerb 2013 ausgezeichnet. 

 

7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. 

 

 

 

Objektnummer:19-08h1
Ort:Petershagen
Kaufpreis:539.000 € 
Objekt:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche:ca. 167 m² zzgl. ausbaubares Dachgeschoss
Grundstücksfläche:ca. 813 m² 
Zimmer:6 zzgl. Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und 2 Zimmer im Dachgeschoss
Baujahr:2006
Stellplatz:Außenstellplätze
Besonderheiten:Einliegerwohnung, Kamin, Einbauküche, Außenjalousien im Obergeschoss, Ausbau DG hat bereits begonnen
Objektzustand:sehr gepflegt
Energieträger:Gas
Verfügbar:sofort
Provision:7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kontakt:Kontaktformular
0162-3712570