Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage von Berlin-Friedrichsfelde und wird provisionsfrei im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.  

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2011 vollständig saniert wurde und bietet Ihnen 4 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Gäste-Bad und einem Abstellraum verteilt auf ca. 130 m² Wohnfläche. 

Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich der Wohnung. Linksseitig befindet sich das moderne Badezimmer mit Fenster, welches auch mit einem Handtuchtrockner ausgestattet ist. Rechtsseitig gewährt Ihnen der Flur Zugang zum Schlafzimmer, welches über einen separaten Schlaf- und Ankleidebereich verfügt. Dem Flur schließen sich rechterhand zwei weitere geräumige Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten an. Gegenüber steht Ihnen ein weiteres gefliestes Badezimmer zur Verfügung, welches mit einer Glasdusche ausgestattet ist. Das Platzangebot wird durch einen Abstellraum am Ende des Flurs komplettiert. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Diesem schließt sich die offene Küche an, welche mit modernen Einbaumöbeln aus dem Jahr 2012 ausgestattet ist. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur teilüberdachten Terrasse, welche von den Eigentümern vergrößert wurde, um den schönen Garten noch besser nutzen zu können. 

Die im Jahr 2011 sanierte Eigentumswohnung wird über Fernwärme beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den gefliesten Badezimmern stehen Ihnen zusätzlich komfortable Handtuchtrockner zur Verfügung. Die altersgerechte Wohnung ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein Alarmsystem mit einer Absicherung der Fenster- und Eingangstür. In der ebenerdigen Wohnung finden Sie hochwertige Fliesen- und Laminatböden vor. 

Das ca. 450 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über zwei separate Gartenbereiche. Der erste Teil des Gartens ist vom edlen Wohn- und Essbereich zu erreichen und verfügt über eine teilüberdachte Terrasse. Den zweiten Gartenteil erreichen Sie über zwei der drei Schlafzimmer. Hier steht Ihnen auch ein kleiner Schuppen zur Unterbringung Ihrer Gartengeräte zur Verfügung. Ihren PKW können Sie bequem unter Ihrem Carport oder auf dem Außenstellplatz parken. Zum eigenen Abstellraum in der Wohnung wird das Platzangebot durch einen weiteren Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung komplettiert.

Der gesamte Wohnkomplex ist eingefriedet und beherbergt 3 Hausgemeinschaften. Die Gemeinschaft des Verkaufsobjekts besteht aus 18 Parteien, welche die Wohnungen überwiegend selbst nutzen. 

In dieser traumhaften Wohnung müssen Sie auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten. Der direkte Wohnungseingang und das großzügige Grundstück mit 2 Gartenbereichen vermitteln das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Hier finden Sie, gegenüber des Landschaftsschutzgebietes Herzberge, einen ruhigen und gepflegten Rückzugsort inmitten der Hauptstadt.

Bei Fragen oder Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular mit dem Betreff "Eigentumswohnung Berlin-Lichtenberg" aus und wir melden uns bei Ihnen.      

Friedrichsfelde ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Lichtenberg. Bei der Verwaltungsreform im Jahr 2001 wurde er neu zugeschnitten. Der bis dahin nördlich der Preußischen Ostbahn (Bahnstrecke Berlin–Kostrzyn) an der Rhinstraße befindliche Abschnitt gehört seitdem zum Ortsteil (Alt-)Lichtenberg. Der Ortsteil ist geprägt von vielgeschossigen Neubauten. Die nördliche Begrenzung wird von der Bahntrasse der Ostbahn mit dem S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost gebildet, im Osten in Richtung Biesdorf (Berliner Außenring) und Süden in Richtung Karlshorst (VnK-Strecke) begrenzen ebenfalls Bahndämme den Ortsteil. Im Westen schließt sich der Ortsteil Rummelsburg an. Der Ortsteil ist über zwei Bahnhöfe der S-Bahn (Friedrichsfelde Ost an den Linien S5, S7 und S75 und Betriebsbahnhof Rummelsburg an der S3) sowie zwei Bahnhöfe der U-Bahn (Friedrichsfelde und Tierpark an der U5) an das Berliner Schnellbahnnetz angeschlossen. 

 

provisionsfrei

 

 

 

Objektnummer:19-10w1
Ort:Berlin-Lichtenberg
Kaufpreis:569.000 € 
Objekt:Eigentumswohnung 
Wohnfläche:ca. 130 m² 
Grundstücksfläche:ca. 450 m² 
Zimmer:4 zzgl. Bad, Gäste-Bad, Küche und Abstellraum
Etage:Erdgeschoss
Stellplatz:Carport und Außenstellplatz
Besonderheiten:Einbauküche, Terrasse, Schuppen, Garten, Alarmanlage
Objektzustand:neuwertig
Energieträger:Fernwärme, Fußbodenheizung
Verfügbar:nach Vereinbarung
Provision:provisionsfrei
Kontakt:Kontaktformular
0162-3712570