Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Lichtenrade und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Die vermietete Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1964 erbaut wurde und bietet 2,5 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Keller und Balkon verteilt auf ca. 68 m² Wohnfläche. 

Vom Flur der Wohnung befinden sich rechtsseitig die Küche und das geflieste Badezimmer mit Fenster. Diesem schließt sich das Kinderzimmer an. Linksseitig gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Süd-Balkon, welcher in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer. Der wunderschöne große Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Durch die Lage der Wohnung im hinteren Teil des Gebäudes ist der Trubel der Großstadt kaum hörbar. Die derzeitige Mieterin bewohnt die Wohnung seit 1974.

Das monatliche Wohngeld in Höhe von 310 € dient für Betriebskosten, Rücklagen, Reparaturen & Kosten der Hausverwaltung. Diese bezaubernde Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft.

Bei Fragen oder Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular mit dem Betreff "Eigentumswohnung Lichtenrade" aus und wir melden uns bei Ihnen.

 

 

Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg und wurde 1375 das erste Mal urkundlich erwähnt. Neben Schmöckwitzist Lichtenrade der südlichste Ortsteil Berlins. Das ehemalige Angerdorf liegt im Süden Berlins und reicht bis an die Landesgrenze zu Brandenburg und dessen Landkreise Teltow-Fläming und Dahme-Spreewald heran. Lichtenrade ist historisch ländlich geprägt. Die Form des alten Dorfangers ist noch heute gut zu erkennen. Er ist von vielen Bäumen umsäumt, sodass er wie ein kleiner Park wirkt. In seiner Mitte liegen die Dorfkirche Lichtenrade und der Dorfteich (Giebelpfuhl), der so groß ist, dass bei dickem Eis Eishockey auf ihm gespielt werden kann. Er ist der größte noch erhaltene Dorfteich in Berlin. Der Dorfanger hat, neben denen von Marienfelde und Lübars, am stärksten seinen geschlossenen dörflichen Charakter bewahrt.

7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

 

 

Objektnummer:19-06w1
Ort:Berlin-Lichtenrade
Kaufpreis:169.000 € 
Kaltmietet: 419,13 €
Nebenkosten:129,43 €
Wohnfläche:ca. 68 m²
Zimmer:2,5
Etage:1 von 2
Keller:ja
Heizungsart:Ölheizung
Besonderheiten:Keller, Balkon, gemeinsamer Garten
verfügbar:vermietet, Verkauf als Kapitalanlage
Provision:7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kontakt:Kontaktformular
0162-3712570