Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich auf dem rückwärtigen Teil eines ca. 1273 m² großen Grundstücks und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. 

Die aktuellen Eigentümer möchten das Haus weiterhin bewohnen. Beide sind 77 Jahre alt und zahlen nach erfolgreichem Verkauf eine monatliche Nettokaltmiete von 1.150 €. Dieses Objekt ist daher eine ideale Altersvorsorge bzw. als Renditeobjekt geeignet. 

Das Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in zentraler Lage von Strausberg und bietet Ihnen 5 Zimmer zzgl. 2 Küchen, Badezimmer und Gäste-Bad verteilt auf einer Etage mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Über einen Windfang betreten Sie den hellen Eingangsbereich des Hauses, welches größtenteils behindertengerecht gestaltet ist. Von der ca. 11 m² großen, beheizten Veranda gelangen Sie in den Flur. Rechterhand befinden sich die erste Küche und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Linkerhand gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Vom Flur aus erreichen Sie auch die zweite Küche des Hauses. Dieser schließt sich ein weiteres, ca. 15 m² großes Zimmer an. Der Flur gewährt Ihnen des Weiteren Zugang zum Gäste-Bad, welches mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchtrockner ausgestattet ist und dem ca. 18 m² großen Schlafzimmer, von dem aus Sie in das geräumige Gästezimmer gelangen. Neben dem Gäste-Bad befindet sich eine weitere Eingangstür, die Ihnen Zugang zum weitläufigen Garten gewährt. Vom Flur aus erreichen Sie über eine massive Treppe den sanierten Teilkeller des Hauses, in dem Ihnen 2 geflieste Räume zur Verfügung stehen. Hier ist auch die Vaillant Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2006 untergebracht. Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1930 in Fachwerkbauweise errichtet. Weitere Anbauten an dieses Bestandsgebäude erfolgten Mitte der 50er und Mitte der 70er Jahre, ebenfalls in Massivbauweise.

Während der vergangenen Jahre erfolgten aufwendige Modernisierungsarbeiten, um das Haus den aktuellen Wohnstandarts anzupassen. So wurde das Mauerwerk des Kellers isoliert, das Dach im Jahr 1999 gedämmt und neu eingedeckt, energieeffiziente doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut sowie die Elektroinstallationen zwischen den Jahren 2000 und 2004 erneuert. Der gesamte Bungalow ist mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet, unter dem sich teilweise noch der schöne Dielenfußboden befindet.  

Das 1.273 m² große Grundstück verfügt über eine Frontbreite von ca. 19 m, ist vollständig eingefriedet und liebevoll angelegt. Der vordere Teil des Grundstücks ist mit Obstbäumen bewachsen und kann mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein 6 m tiefer Brunnen. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil befindet sich ein Nebengelass in Massivbauweise, welches die Garage mit Werkstatt, einen Geräteraum und einen Carport beherbergt.  

Der Energieausweis liegt vor.

Bei Fragen oder Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular mit dem Betreff "Anlageobjekt in Strausberg" aus und wir melden uns bei Ihnen.

 

 

Strausberg ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Märkisch Oderland und befindet sich ca. 35 km östlich von Berlin. Hier finden Sie, am idyllischen Straussee gelegen, einen optimalen Mix aus Natur und Nähe zur Hauptstadt. Mit ca. 26.000 Einwohnern bietet Strausberg alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Die Stadt Strausberg besteht aus den Gemarkungen Strausberg, Hohenstein und Ruhlsdorfund ist ein beliebter Ort im östlichen Speckgürtel von Berlin. Strausberg ist in westlicher Richtung über die Landesstraße L 33 und die Anschlussstelle Berlin-Marzahn mit dem Berliner Ring (Bundesautobahn 10) verbunden. Östlich der Stadt verläuft die Bundesstraße 168 zwischen Eberswaldeund Cottbus. Die Stadt wird vom Bahnhof Strausberg an der Preußischen Ostbahn durch eine Straßenbahnlinie der Strausberger Eisenbahn und die parallel verlaufende Linie S5 der Berliner S-Bahn auf dem Schienenweg erschlossen. Die Regionalbahnlinie RB 26 verbindet den Bahnhof Strausberg mit Berlin-Lichtenberg und dem polnischen Kostrzyn. Östlich der Stadt befindet sich der Flugplatz Strausberg. Außerdem verläuft quer über den Straussee mit der Strausseefähre die einzige elektrische Seilzugfähre Deutschlands, die insbesondere von Ausflüglern gern benutzt wird.

 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. 

 

 

Objektnummer:18-10h3
Ort:Strausberg
Kaufpreis:299.000,00 €
Objekt:Bungalow
Grundfläche:1273 m² 
Wohnfläche:120 m²
Zimmer:5
Etagen:1
Gäste-WC:ja
Baujahr:ca. 1930
verfügbar:Verkauf mit Wohnrecht, 13.800 € Mieteinnahmen pro Jahr
Kontakt:Kontaktformular
0163-3712570